Новости
13

янв

Кошка Матроска из Владивостока не будет символом Владивостока

Многие наверняка помнят историю произошедшую за несколько дней до

подробнее

22

дек

Промысловая обстановка хорошая заявил Андрей Горничных в режиме видеоконференции

Начальник Управления организации рыболовства Федерального агентства

подробнее

22

сен

Жители села Амга Примоского края до сих не получили никакой помощи после стихии

Как сообщает сайт «Новости Владивостока», север Приморского края, в

подробнее

17

сен

Дальневосточная рыба абсолютно безопасна, заявляют ученые

Зараженные воды, которые могли принести морские течения от «Фукусимы»

подробнее

17

сен

"Пиранья" поможет рыбоохране Бурятии

В ходе нового сезона охоты за браконьерами в Бурятии изъяты и

подробнее

В подмосковье где


Кому в Подмосковье жить хорошо? Выбираем идеальный город рядом со столицей

Зачастую покупатели из регионов, которые хотят приблизиться к Москве, покупают квартиру в Подмосковье — потому что на покупку квартиры в столице не хватает денег. Есть и те, кто сознательно выбирает жизнь в Московской области из-за более благоприятной экологии и размеренного ритма жизни. Где в Подмосковье хорошо и до Москвы недалеко?

Самыми престижными направлениями считаются запад и северо-запад. Там хорошо с экологией и транспортной доступностью, развита инфраструктура, благополучная социальная среда. Но территория развивается неравномерно, где-то случаются пробки, где-то не хватает детских садов.

Среди самых популярных и застраиваемых городов — Красногорск, Одинцово, Химки и Балашиха (включая Железнодорожный). Активно застраиваются также Ленинский и Люберецкий районы, города Реутов, Мытищи, Лобня. А еще из этих городов легко и удобно добраться до Москвы. А это немаловажный фактор!

ЖК «Столичный» в Балашихе, снято летом 2018 г. Новострой-М

Выбирая место жительства, покупатели оценивают транспортную доступность. Многие жители Подмосковья ежедневно ездят в Москву на работу. Ездят, как правило, на электричках. Потому что электропоезда ходят часто и по расписанию, а главное — нет никаких пробок в отличие от автомобиля. Сел и поехал! И приехал вовремя.

Электрички удобны еще и тем, что сесть на любую из них можно как в центре Москвы, на конечной станции вокзала (почти все вокзалы соединяет Кольцевая линия метро), так и на радиальных станциях и остановочных платформах в различных районах города. Многие самые поздние электрички отправляются с вокзалов в 0:00-0:30, что уравнивает их с метрополитеном, который работает до 01:00.

Хорошей транспортной доступностью честно могут похвастаться Химки («Ласточка» с Ленинградского вокзала — 15 минут! А еще здесь хорошо с инфраструктурой), Красногорск (тут даже есть метро – станция «Мякинино»), Одинцово (этот город радует разнообразием новостроек, есть даже новые дома с саунами — ЖК «Одинград» от ГК «Инград», например), Реутов, Подольск.

Из Мытищ есть обычный электропоезд и экспресс на Ярославский вокзал — 30 и 15 минут, 138 и 69 рублей соответственно. Люберцы улучшили транспортную доступность с открытием станций метро «Лермонтовской проспект», «Жулебино» и «Котельники». Здесь и с социалкой хорошо.

На юге области популярен город Видное, который сейчас активно застраивается. Балашиха тоже близко, но ее репутация немного подпорчена мусорным полигоном «Кучино» — он хоть и закрыт, но время от времени «радует» жильцов ароматами свалочного газа.

По времени, потраченном на дорогу до центра Москвы, жители ближнего пояса могут выиграть у москвичей, которые живут в примкадных районах города. Да, это так! Новострой-М провел исследование на эту тему и выяснил, что путь от новостроек в области составляет в среднем 20 минут электричкой от любого вокзала до любой последней к МКАД станции + максимум 30 минут поездом до станции в области и 10 минут пешком от станции до дома. То есть те, кто живет в ближнем поясе Подмосковья, тратят на дорогу 1 час.

Уточним, что это касается тех областных городов, до которых можно добраться от последней станции перед МКАД за полчаса, и тех новостроек, от которых до платформы не более 1 км. Словом: Химки, Балашиха, Красногорск и т.д. – все «примкадные» города.

Примерно за такое же время до центра Москвы можно доехать до новостроек в примкадных районах (Дмитровский, Митино, Северное и Южное Бутово и т.д.) — на метро и наземном общественном транспорте. Это без учета возможных пробок.

Что у МКАДа вы живете, что за ним – по любому на дорогу уходит в среднем час. Разница только в ценах на квартиры: за МКАДом сильно дешевле, а добираться столько же!

ЖК «Маяк» в Химках, снято осенью 2018 г. Новострой-М

Именно по этой причине ближний пояс Подмосковья активно осваивают девелоперы – квартиры там пользуются хорошим спросом. В 2018 году на рынок вышло 24 новых проекта массового сегмента, 75% из них — в ближнем поясе.

Из последних новинок: ЖК «Рафинад» в Химках от крупного застройщика, ЖК «Бригантина» в Долгопрудном – обе новостройки, кстати, строятся на берегах водоемов. Ударными темпами ГК МИЦ возводит в Балашихе «Новоград Павлино», там же хорошо покупают квартиры в ЖК «Столичный» (проект «Главстроя»).

Минус жизни в Московской области по сути один — инфраструктуру не тянут. Комфортно жить только в ближнем поясе, до 20 км от столицы. А вот из Клина каждый день в столицу уже не поездишь (больше часа на «Ласточке»!).

В удаленных городах Подмосковья нужно или жить постоянно и изредка выбираться в Москву на работу, или ездить каждый день и тратить на это время, деньги и силы. Желающих мало. Просто потому что это тяжело.

А еще экология. Да, закрыли несколько полигонов. Но мусора же меньше не стало, просто его вывозят на другие полигоны, которые укрупняют. Это очень грустно для жителей ближайших населенных пунктов. Даже на закрытый «Кучино» жалуются не только в Балашихе и Железнодорожном, но и в Реутове, Люберцах и Котельниках.

Виной тому ветер, который дует летом с запада на восток, а зимой с севера на юг. До 2030 года самыми крупными мусорными полигонами станут «Тимохово», «Воскресенск», «Ногинск», «Наро-Фоминск» и «Солнечногорск». А хорошо с экологией в Химках, Одинцовском и Красногорском районах. Ну, понятное дело, что относительно хорошо, а не идеально. Идеальных с точки зрения экологии локаций сейчас нет нигде, увы.

Жить в Подмосковье можно. Туда едут не только из регионов — в область переезжают и из столицы. Да, как правило, это пожилые люди или, напротив, молодые семьи с детьми, у которых не хватает финансов на просторную квартиру в Москве.

Из некоторых областных городов добраться до центра Москвы вполне реально за такое же время, как из некоторых примкадных районов. Но при этом в области намного дешевле жилье (от 813 тыс. руб за студию). А если всё завязано на времени в дороге — зачем платить больше?...

Подписывайтесь на Новострой-М! Мы знаем все о новостройках Москвы и Подмосковья. Мы пишем не только о спросе и предложении, но и об экологии, транспортной доступности - и обо всем, что важно для покупателей квартир в новостройках! А еще мы публикуем советы юриста дольщикам, лайфхаки, как платить за коммуналку меньше, а также снимаем на коптер новостройки, чтобы вы сами сравнили рендеры в рекламных буклетах застройщиков с реальной картинкой! Новострой-М - честно о недвижимости!

zen.yandex.ru

Где лучше жить в Подмосковье и куда можно переехать на ПМЖ?

Все чаще жители других регионов России задумываются о переезде в Москву и Подмосковье. И причин для смены обстановки набирается очень много. Жители крупных городов устали от бесконечных пробок, плохой экологии, немыслимых цен на жилье, а те, кто живут в небольших городах в регионах — хотят найти лучше работу, повысить уровень жизни.

Привлекает Подмосковье и тем спокойным ритмом, нежели столичная суматоха. Если, живя в городе, вы стали замечать как «пролетают» дни — самое время задуматься…

Жизнь в городе

Ритм жизни огромного мегаполиса критически напряженный. Изо дня в день все жители устремляются по делам, работе, по учебе… Город все время переполнен звуками, беспокойством, гудками машин, шумом и музыкой доносившейся из кафе. Круглые сутки кипит суматошная жизнь.

Население Москвы переполнено. Воздух, загрязненный выхлопными газами автомобилей, мусором, выбросами заводов. Вечно переполненное метро. Город наполнен стрессом и напряжением.

Проживать в столице невообразимо дорого. У большинства москвичей нет своих денег на покупку жилья. И дело даже не в ипотеке на льготных условиях с двенадцати процентами годовых, а в чересчур преувеличенной стоимости московских квадратов. Инфляция продолжает свой рост, а зарплаты упали уже на двенадцать процентов.

Не случайно, все больший спрос падает на области нашей страны, выбор шире, а цены ниже.

К тому же, понемногу решаются проблемы, относящиеся к социальной, коммерческой, развлекательной инфраструктурой, привлекательность областных городов для переезда жителей на ПМЖ растет. Инвестиционное положение неизбежно совершенствуется, потому как, повышаются спрос и цена.

Плюсы жизни в загородном доме очевидны всем — это и свежий воздух, тишина, покой. Буйство красок сочной зелени летом и красивые белоснежные пейзажи зимой. Это и собственный кусочек планеты с придомовой территорией и приусадебным участком.

В своем доме семья сможет не только собираться всем вместе вечерами у камина, но и удаляться, как бы растворяясь по своим делам, на разных этажах. Чего не скажешь о квартире, где все обобщенное, кроме стен проживания.

На участке, расположенном у дома, а во владении немалая территория, можно выращивать молодую зелень к столу, бесчисленные тюльпаны и гладиолусы. А накопив опыта и знаний, можно растить и свои собственные огурцы с помидорами.

Физической нагрузки в своем доме всегда много. Зимой — чистить снег, осенью сгребать листья, и т.д. И данный вид занятий благотворно скажется на здоровье. В отличие от сидячего образа жизни в городе.

В Подмосковье множество мест для активного отдыха и занятий спортом. Можно поправить здоровье или просто весело проводить время на природе.

Ребятишкам резвится в собственном дворе, сооружать что-нибудь на открытом воздухе — одно удовольствие. К тому же родители могут не переживать за безопасность своих чад.

Кроме этого, интерес к Подмосковью подогревает и финансовый кризис, затронувший каждого жителя страны. Закрываются мелкие предприятия и фирмы, заработная плата падает, идут сокращения.

Поэтому все чаще жители крупных мегаполисов устремляют свой взор на удаленные от МКАДа области. Почему бы не продать квартиру в загрязненном городе, и не купить дом в приятном и уютном пригороде, где начать, наконец, жить в свое удовольствие? Достойный вариант в сложившийся ситуации.

О работе можно не беспокоиться, так как многие эксперты отмечают, что московские компании из-за высоких ставок аренды, постепенно, будут сводить свои фирмы и офисы за МКАД из Москвы. Ведь, для начала это большая экономия на аренде помещений. Да и зарплаты в областях меньше, что тоже плюс работодателю.

Жизнь в Московской области

Столичная область огромна и широка! И каждый сможет подобрать для себя город, по личным потребностям и предпочтениям.

Все города имеют развитую инфраструктуру, значительные градообразующие компании и фабрики. А это дает право выйти на работу в городе, не выезжая в саму Москву.

Транспортная доступность подмосковных городов — это очень больная тема. Самыми переполненными с точки зрения трафика и пробок шоссе являются:

  • Нижегородское (Горьковское);
  • Ленинградское;
  • Минское;
  • Щелковское шоссе.

Немного свободнее дороги на Киевском и Симферопольском шоссе. Появляются платные дороги, что позволяет объехать скопления машин, но в общем, других альтернатив пока нет.

Где работать?

  1. В Дубне востребованы работники научных профессий.
  2. Город Королев также будет рад ученым.
  3. Что касается востока Подмосковья, то там процветает мануфактурная индустрия (Павловский-Посад, Балашиха).
  4. Электросталь является металлургическим центром, крупно-промышленных предприятий в достатке, но это отрицательно сказывается на экологии.
  5. Что нельзя сказать о Подольске, экология не пострадала, а заводов и фабрик предостаточно.

В стороне запада и северо-запада можно выбрать место для жизни в частности по экологическим показателям. В основном, вредоносное производство отсутствует по направлениям Минского, Киевского, и Новорижского шоссе.

Что касается неблагоприятных с точки зрения экологии районов Подмосковья, то к ним можно отнести:

  • Химки;
  • Люберцы;
  • Шатура;
  • Ногинск.

В городе Новогорск комфортабельные условия для занятий спортом. В Коломне развит конькобежный спорт. Ярославское направление замечательно подойдет для лыжных походов. Горнолыжный курорт имеется в Дмитровской полосе.

К благоприятным для людей преклонного возраста стоит отметить замечательный город Дубна, выглядит он очень аккуратно. Река Волга изящно делит его на две части, правда, чтобы добраться из одной половины в другую понадобиться немало времени.

В столицу проложена магистраль, а также ездит огромное количество общественного транспорта. Автомобильных скоплений здесь практически нет. Полно зелени и процветает спокойствие. Дубнинцы — культурные и весьма дружелюбные люди.

Элегантный и, как считается, очень атмосферный городок, который находиться сразу за кольцевой дорогой — Дзержинский. И здесь тоже необыкновенная природа, живописная архитектура, в частности это относиться к мужскому монастырю.

По всей территории растянулись леса, и поля, а также пролегает речка, но прямое соседство с Москвой не делает город симпатичнее, да и стоимость жилья здесь заоблачная, что не всякой городской недвижимости хватит обменяться.

Город Реутов также является спутником Первопрестольной, так как новостройки строятся в плотную, он выделяется тихой и размеренной жизнью. С Горьковского и Носовихинского шоссе дороги здесь нет, из-за этого экология в городе значительно лучше.

Нельзя не отметить в этом же ряду Троицк — красивый и мирный наукоград, с обширными парками и садами.

Трудности пригородной жизни

В загородном доме все время появляются дела, что-то нужно переделать, обновить. Это и ежегодный плановый ремонт, устранение мелких дефектов и улучшение строений на приусадебном пространстве.

Что же касается здравоохранения, поликлиники и больницы не успевают с большим количеством пациентов. А все из-за нехватки персонала, да и оборудование желает оставлять лучшего. А пролечиться в столице с региональной пропиской доступно только за деньги. Именно поэтому в Московской области прибавляются коммерческие клиники.

В наличии еще одна тернистость жизни за городом — дефицит общения. Летней порой загородом оживленно и радостно, а вот осенью и в зимнее время здесь, по правде говоря, тоска. В большей мере может быть неуютно вечерами, когда за окном вокруг не мелькает ни одного окошка — обычно это поселки, отдаленные от Москвы на 50 км и далее.

Примерно до 10-15 км от столицы значительной степени многолюднее. Соответственно, общение с соседями будет минимальным.

Эпилог

Какое место лучше выбрать для уютного семейного очага, решать именно вам. Взвесьте все за и против, что стоит в приоритете? Хорошая экология, доступные цены, бешеный ритм или спокойствие.… Надеемся, что наша статья смогла помочь вам, и вы найдете, то, что ищите!

Вам понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь на нее ссылкой в соцсетях:

nedvio.com

Переезд на ПМЖ в Московскую область

Если собираетесь переезжать на ПМЖ в Московскую область, то стоит внимательно почитать отзывы людей, переехавших туда раньше. Смена места жительства – ответственный шаг. Прежде чем решиться на него, нужно обстоятельно взвесить все за и против.

У каждого, кто планирует переезд, на то веские причины: у кого-то здесь родственники, кто-то хочет перебраться поближе к Москве. А кто-то, наоборот, отважился сменить столичную жизнь на Подмосковье, рассчитывая улучшить жилищные условия, экологическую обстановку или решить иные проблемы.

Административно-территориальное деление Московской области

Здесь мы рассмотрим плюсы и минусы такого переезда.

Вернуться к оглавлению

Перспективные города Московской области

Дать однозначный ответ на вопрос о том, где лучше жить в Московской области, невозможно. Здесь многое зависит от индивидуальных предпочтений человека, целей и материальных возможностей. Вполне вероятно, что определиться с выбором поможет небольшой рейтинг городов Подмосковья, которые традиционно считаются лучшими для жизни и перспективными в плане развития по следующим критериям:

  • низкий уровень цен на жилье;
  • транспортная развязка;
  • близость к столице;
  • хорошая экология;
  • низкий уровень безработицы;
  • благополучная криминальная обстановка.

При составлении этого рейтинга учитывалась совокупность всех факторов. Поэтому, города благоприятные для жизни, но с высоким уровнем цен на недвижимость или напряженным трафиком сюда не вошли. Но мы рассмотрим эти варианты чуть ниже.

Официальный рейтинг городов Подмосковья. Рекомендуем посмотреть.

Итак, список шести лучших городов для переезда в Подмосковье выглядит следующим образом.

Вернуться к оглавлению

Одинцово

Одинцово – город, в котором происходит застройка нового жилищного фонда, что влияет на ценообразование рынка недвижимости. В этом городе отличная транспортная развязка, через него проходит железная дорога. Он расположился невдалеке от Москвы. От Одинцово до Белорусского вокзала в столице можно без труда добраться приблизительно за 30 минут. В этом городе развита бытовая, спортивная и социальная инфраструктура, имеется все необходимое для комфортной жизни.

Особенность Одинцова – интересные спортивные объекты, такие как: лыжная трасса, центры хоккея и фигурного катания, бассейн, баскетбольный комплекс. Практически в каждом дворе жилого дома установлены детские площадки и тренажерные комплексы.

Благодаря тому, что город окружен лесами, он славится своей благоприятной экологической обстановкой. При этом цены на недвижимость здесь довольно невысокие.

Одинцово, вид на собор Георгия Победоносца

Вернуться к оглавлению

Апрелевка

Апрелевка – небольшой городок, удаленный от МКАД на 26 км. Интересным вариантом для переезда Апрелевку делает хороший трафик движения в столицу. Благодаря тому, что здесь есть сразу три железнодорожных станции, а также скоростное Киевское шоссе, путь от городка до Москвы можно без труда преодолеть за полчаса.

Инфраструктуру в Апрелевке нельзя назвать очень развитой, но все необходимое для жизни есть. А строительство огромного торгового центра сделало её привлекательной еще и в плане трудоустройства.

Еще один весомый довод в пользу Апрелевки – его экология. Благодаря удачному расположению и отсутствию промышленных предприятий в городе всегда чистая атмосфера.

Апрелевку с Москвой разделяют 44 километра

Вернуться к оглавлению

Жуковский

Жуковский – у этого города есть свои плюсы и минусы для переезда на постоянное жительство. Но судя по отзывам, плюсов гораздо больше, что делает Жуковский привлекательным вариантом. Социальная инфраструктура в целом удовлетворительна. Ощущается некоторая нехватка мест в детских садах, но так как местные власти обязывают застройщиков возводить вместе с новыми микрорайонами и социальные объекты, эта проблема постепенно решается.

Недалеко от города расположен аэропорт и несколько промышленных предприятий. Но экологическую обстановку спасает большое количество лесов, которые окружают город. А так же в его окрестностях много водоемов. Да и сам город очень зеленый, на его территории немало насаждений, которые делают воздух чище. Цены на квартиры не очень высокие из-за того, что нет удобного выезда на федеральную трассу. Зато есть железная дорога, что облегчает передвижение.

Второе название города — Наукоград. В планах — создание в Жуковском Национального центра авиастроения.

Вернуться к оглавлению

Долгопрудный

Долгопрудный – находится в 25 км от Москвы. К сожалению, в городе не слишком хорошая транспортная ситуация из-за постоянных автомобильных пробок на Дмитровском шоссе, которое связывает Долгопрудный со столицей. Этот фактор снижает цены на аренду и покупку недвижимости в городе, делая их вполне доступными.

Привлекательной жизнь в этом городе покажется тем, кто любит природу, так как рядом с городом расположены водохранилища, лесопарк и водоканал. Социальная сторона города благоприятна, он удобен для жизни.

Особенно интересен Долгопрудный с точки зрения строительства собственного дома.

От Москвы до Долгопрудного — 25 км. Без пробок это расстояние можно преодолеть за 20 минут

Вернуться к оглавлению

Домодедово – строительство к Чемпионату мира 2018 по футболу огромного спортивного центра с тренировочными базами обещает значительно улучшить и без того хорошую инфраструктуру города. Также это даст дополнительные рабочие места.

Благодаря аэропорту в городе отличная транспортная развязка. И опять же, аэропорт дает варианты трудоустройства, что говорит в пользу выбора Домодедова для переезда на постоянное жительство. Хотя жить рядом с аэродромом не слишком спокойно и это надо учитывать, выбирая этот город.

Но с другой стороны, за счет этого фактора цены на рынке жилья Домодедово остаются вполне приемлемыми.

Домодедово занял одну из верхних строчек в рейтинге «Самый благоустроенный город России». Подробнее — в следующем видеосюжете.

Вернуться к оглавлению

Королёв

Королёв – один из ведущих наукоградов страны, что отражается на уровне жизни. В городе низкий уровень безработицы, спокойная криминальная обстановка, отлично развита инфраструктура, высокий уровень образованности среди жителей. Сам город ухоженный и зеленый. К тому же рядом с ним располагается национальный парк «Лосиный остров».

Большой недостаток Королева – плохая транспортная развязка, которая затрудняет выезд из города. Но обнадеживают перспективы, что проблема будет решена местными властями в ближайшие сроки.

Королёв часто неофициально называют космической столицей России

Вернуться к оглавлению

Что нужно учитывать при выборе места жительства

Важно, намечая будущее место жительства в Московской области, решить по какому критерию сделаете выбор. Если принципиально трудоустройство в Москве, то стоит присматриваться к городам с хорошей транспортной развязкой. Если хотите найти работу по месту жительства, то обратите внимание, какие действующие предприятия есть на данной территории.

Научным сотрудникам наверняка будут интересны Королев, Дубна. Также в Подмосковье есть текстильные предприятия, заводы электротоваров. С этой точки зрения могут быть интересны Подольск, Балашиха, Павловский Посад.

Среди привлекательных вариантов называют Дмитров, Красногорск, Видное, Мытищи, Раменское, Звенигород. Цены на недвижимость в этих городах нельзя назвать низкими. Но с другой стороны, привлекательно низкая цена может означать, что вам предложат глухой район. Не стоит ехать туда, где нет ни транспортной развязки, ни возможности трудоустройства на месте, ни более-менее приемлемой социальной инфраструктуры.

Карта экологической обстановки Московской области

Там, где развита промышленность, не слишком благоприятная экологическая обстановка. Поэтому, если вам важен чистый воздух или занятия спортом, стоит рассмотреть такие варианты, как Руза, Истра или Можайск. Там отсутствуют вредные для здоровья предприятия. А также Королёв, Пушкино, Сергиев Посад, где находится множество самых разных спортивных объектов.

Главный недостаток городов Московской области – плохая транспортная доступность. Важный критерий – насколько быстро и удобно добираться из того или другого города на личном автомобиле или общественным транспортом. Маршрутки и рейсовые автобусы не спасают от пробок. Отсутствие прямого железнодорожного сообщения в некоторых городах – существенный минус, который стоит учитывать, выбирая будущее место жительства. Эксперты советуют при выборе нового жилья хотя бы один раз (а лучше несколько) самостоятельно проделать в час пик путь от присмотренного дома до будущего места работы.

Вернуться к оглавлению

Цены на жильё в Московской области

Цены на недвижимость в Подмосковье зависят от степени удаленности от Москвы. Средняя ценовая политика на начало 2019 года – примерно 109 тысяч рублей за 1 квадратный метр в зоне до 5 км от Московской кольцевой дороги. В районах от 6 до 10 км удаленности от МКАД цена будет ниже на 8-10%. Покупая жилье за 16-20 км удаленности от Кольца, сэкономите до 27%.

Учтите, что большинство новых построек находятся именно в этой зоне: 6-10 км от МКАД. Поэтому, взвесьте все за и против и решите, что для вас в приоритете – получить близость к столице или возможность экономии средств.

О реальных ценах на недвижимость в городах Подмосковья смотрите следующее видео.

Цены на продукты и коммунальные услуги будут снижаться по мере удаления от Москвы. Но стоит понимать, что и заработная плата также будет значительно ниже.

Если рассматривать города, расположенные недалеко от Москвы, то можно обратить внимание на следующие:

Если вы живете или переехали недавно в Подмосковье, оставьте свои отзывы и комментарии в форме ниже, они будут очень полезны и интересны всем читателям!

visasam.ru

Где покупать квартиру в Подмосковье: выбираем идеальный город для жизни

Подмосковье сегодня активно застраивается жильем, а вместе с тем, появляется все больше тех, кто готов переехать из столицы в область. Однако, подходя вплотную к покупке квартиры в новостройках «заМКАДья», очень непросто определить сходу, в каком городе жить будет лучше.

Традиционно считается, что самые престижные направления области – запад и северо-запад. Там хорошая экология и транспортная доступность, развитая инфраструктура – социальная, спортивная, коммерческая, а также благополучная социальная среда. Между тем, территория все равно развивается неодинаково, поэтому где-то есть пробки, где-то функционируют промышленные предприятия, где-то есть проблемы с нехваткой детсадов и т.д.

«К сожалению, на рынке подмосковной недвижимости нет города, который занимал бы первые места одновременно с точки зрения развитой социальной инфраструктуры и транспортной доступности»

Анна Соколова, «Метриум Групп»

Если говорить о самых застраиваемых городах и районах Московской области, то, по данным «БЕСТ-Новострой», лидирует Красногорский район, где в продаже находится 162 корпуса (или 12% от общего количества корпусов в продаже на первичном рынке Подмосковья). В районе реализуются такие крупные проекты как Микрогород «В лесу» (общая площадь 1,5 млн кв. м), «Изумрудные холмы» (общая площадь 1 млн кв. м), «Мортонград Путилково» (общая площадь 1 млн кв. м), «Красногорский» (общая площадь 500 тыс. кв. м), «Новое Тушино» (общая площадь 500 тыс. кв. м), ЖК «Опалиха О3» (общая площадь 435 тыс. кв. м), «Митино О2» (общая площадь 450 тыс. кв. м).

На втором месте Одинцовский район: 119 корпусов в продаже (или 8,8% от общего количества). В районе строятся ЖК «Гусарская баллада» (общая площадь 1,2 млн кв. м), «Одинбург» (общая площадь 750 тыс. кв. м), «Сколковский» (общая площадь 415 тыс. кв. м), «Резиденции Сколково» (общая площадь 400 тыс. кв. м).

Третья позиция у Химок: 99 корпусов или 7,3% от общего количества корпусов в продаже. В городском округе представлены такие проекты как ЖК «Новокуркино» (общая площадь 1 млн кв. м), «Левобережный» (общая площадь 550 тыс. кв. м), «Солнечная система» (общая площадь 470 тыс. кв. м), «Новогорск Парк» (общая площадь 300 тыс. кв. м).

Четвертое место занимает Балашиха (включая Железнодорожный): 92 корпуса в продаже или 6,8% от общего количества корпусов в продаже. В городском округе реализуется ЖК «Центр-2» (общая площадь 2 млн кв. м), ЖК «Акварели» (общая площадь 450 тыс. кв. м), ЖК «Новое Измайлово-1,2» (общая площадь 470 тыс. кв. м), ЖК «Алексеевская роща» (общая площадь 540 тыс. кв. м).

Также в списке активно застраиваемых территорий – Ленинский, Люберецкий и Одинцовский районы, города Реутов, Мытищи, Лобня и другие.

В целом сейчас особый интерес у девелоперов вызывают участки, расположенные в радиусе 15 км от МКАД. Именно здесь сосредоточена львиная доля строящегося жилья, и именно здесь в перспективе будет развиваться инфраструктурная составляющая, соответственно, жизнь в данной локации станет комфортнее.

«Пока первое место по востребованности занимают города первого, прилегающего к Москве пояса Подмосковья, но в перспективе интерес может возрасти и к новостройкам второго пояса удаленности»

Григорий Алтухов, ФСК «Лидер»

Транспортная доступность

Ключевым фактором при выборе места жительства в области сегодня является транспортная доступность. «Главный критерий при выборе локации – это транспортная доступность объекта недвижимости. Все остальные параметры тоже важны, но в отличие от транспорта они не оказывают существенного влияния на стоимость жилья», – отметил Вартан Погосян, директор по маркетингу TEKTA GROUP. Кроме того, транспортная доступность важна, потому что покупатели смотрят на то, каким образом они будут добираться до Москвы. По словам Ирины Доброхотовой, председателя совета директоров «БЕСТ-Новострой», для работающих покупателей жилья за МКАД главное значение имеет транспортное сообщение со столицей, где большинство из них работают. С этой точки зрения наиболее удобны для жизни районы, расположенные в пределах 15 км от Москвы и имеющие со столицей не только автобусное сообщение, но и железнодорожное. К таким городам относятся Химки, Красногорск, Люберцы (Котельники), Подольск, Балашиха, Реутов и Мытищи. К тому же, если планы властей будут реализованы, все эти локации смогут похвастаться и наземным или даже обычным (к примеру, Котельники уже имеют собственную одноименную станцию) метро. Также ряд территорий планируется развивать с помощью линий скоростного трамвая.

Эксперты «Метриум Групп» оценили обеспеченность городов наиболее распространенным для области общественным транспортом – электричками. Лидером по минимальному времени в пути стал Реутов – всего 13 минут на электричке до центра Москвы. На второй позиции расположились Химки с показателем 14 минут. А замыкают тройку Мытищи – 17 минут. Однако для более объективной оценки эксперты оценили и несколько других характеристик: максимальная скорость, развиваемая электропоездами, среднее время в пути всех электричек на данном направлении в течение дня, количество электричек в течение дня, расстояние от города до МКАД, от станции до вокзала в Москве и т.д. «Проранжировав все эти факторы, мы получили следующие результаты по обеспеченности Подмосковных городов транспортным сообщением на электричке. Первое место занял Зеленоград. На второй позиции расположились подмосковные Мытищи. И «бронза» достается городскому поселению Лесной городок», – поясняет Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп».

Итоговый рейтинг транспортный доступности на электричках

Место Город Min время в пути Среднее время в пути Расстояние до МКАД Расстояние до вокзала Средняя максимальная скорость Средняя скорость Скоростные электрички Всего поездов Итоговый балл
1 Зеленоград 3 1 10 10 10 10 2 6 6,5
2 Мытищи 8 9 1 2 3 3 10 10 5,75
3 Лесной городок 2 6 9 6 4 10 1 1 4,88
4 Химки 10 8 1 2 7 3 5 2 4,75
  Лобня 3 6 8 5 3 8 3 2 4,75
5 Железнодорожный 5 6 6 4 4 4 4 4 4,63
6 Пушкино 1 2 10 7 3 5 5 3 4,5
7 Долгопрудный 7 10 1 2 2 8 3 2 4,38
8 Реутов 10 10 1 1 4 1 1 4 4
9 Люберцы 4 6 2 3 1 1 5 5 3,38
  Одинцово 2 6 3 5 2 6 1 2 3,38

Источник: «Метриум Групп»

В компании «МИЭЛЬ-Новостройки» к самым благополучным городам с точки зрения транспортной доступности также относят Реутов и Люберцы. Причем Люберцы выбились в лидеры в последнее время – значительно улучшилась доступность города на общественном транспорте благодаря открытию станций метро «Лермонтовский проспект», «Жулебино» и «Котельники». В ближайшей перспективе на границе города откроется еще несколько станций. Также улучшилась транспортная доступность Люберец за счет реконструкции Новорязанского шоссе – до МКАД в любое время теперь можно доехать без пробок. К тому же, из Люберец легко доехать до Казанского вокзала на электричке.

До Мытищ можно добраться по Ярославскому и Осташковскому шоссе. Также в городе действует железнодорожный транспорт, на котором можно добраться до Москвы. В черте границ города расположены одна железнодорожная станция и четыре платформы. Планируется строительство легкого метро.

Генеральный директор Granelle Development Вячеслав Шихов уверен, что хорошие перспективы для дальнейшего развития имеют как раз те города Московской области, где в ближайшие годы запланированы мероприятия по улучшению транспортной доступности (расширение магистралей, открытие станций метро и железнодорожных станций).

Заместитель генерального директора по аналитике и консалтингу компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь также считает, что хороший потенциал имеют территории, расположенные в зоне развития транспортных магистралей и находящиеся в непосредственной близости от строящихся станций Московского метрополитена за пределами МКАД.

Чиновники всерьез занялись созданием комфортной среды обитания в области, и видно, что идет активное строительство легкого метро, новых развязок, реконструкция вылетных магистралей и местных дорог, строительство парковок и т.д. Однако комплексное решение проблемы займет какое-то время, а пока же покупатели квартир в новостройках вынуждены подыскивать варианты, где транспортный вопрос наименее острый.

Инфраструктура

С точки зрения обеспеченности инфраструктурой к числу наиболее развитых городов ближнего Подмосковья можно отнести Реутов, Красногорск, Химки, Мытищи и Лобню. «Все пять городов отличаются большим сосредоточением объектов инфраструктуры – социальной, образовательной, торговой, спортивной и так далее», – говорит Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп».

«Стоит обратить внимание на «авиационные» направления — это районы аэропортов Внуково, Домодедово и Шереметьево. Власти планируют развитие этих авиаузлов, что положительным образом повлияет на жизнь в расположенных поблизости населенных пунктах»

Дмитрий Пантелеймонов, ГК «Лидер Групп»

г. Химки, район мкр. «Новокуркино»

Инна Игнаткина, директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость на Пресне», наиболее комфортными городами области, обладающими наилучшими характеристиками по наличию объектов социальной инфраструктуры и транспортной доступности, называет уже упомянутый Красногорск, а также Одинцово, Видное и Королев.

В Одинцовском районе хорошо развита спортивная инфраструктура. К знаковым объектам относятся: Ледовый дворец, волейбольный центр и центр горнолыжного спорта и школы Олимпийского резерва РФ, а также лыжероллерная трасса Ларисы Лазутиной. На территории Красногорского района крупным объектом коммерческой инфраструктуры является деловой центр «Крокус Сити». В его состав входит международный выставочный центр, концертный зал, сеть гипермаркетов, торговый центр и гостиничные комплексы. Также в Красногорском районе находится всесезонный горнолыжный комплекс «СНЕЖ.КОМ».

В вот генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева безоговорочным лидером по насыщенности инфраструктурой называет город Химки. Инфраструктура Химок развита хорошо – более пятидесяти детских садов, сорок школ, также есть ВУЗы, училища и техникумы. Торговая инфраструктура представлена магазинами, торговыми комплексами, есть ТЦ «МЕГА-Химки», деловая инфраструктура – бизнес центрами. Отдельное внимание в городе уделено спортивной инфраструктуре, кроме стандартных стадионов, фитнес-центров и спорткомплексов. Кроме того, Химки идеальный город для любителей активного спорта – на территории города есть академия тенниса, трасса лыжной гонки, лыжный полигон, гольф-клуб.

«При покупке квартиры у наших покупателей часто возникают вопросы о наличии рядом спортивных школ и объектов, – говорит Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group. – Например, в Химках недалеко от строящего жилого комплекса «Солнечная система» находится «Арена Химки». На стадионе европейского уровня проходят не только знаковые футбольные матчи, но и организовываются творческие и спортивные мастер-классы для детей. Как отмечают клиенты (в основном это семьи с детьми), доступная близость самого крупного спортивного объекта Подмосковья положительно повлияла на их решение о покупке квартиры».

Говоря о «социалке», приведем данные исследования, поведенного «Метриум Групп». Эксперты компании рассчитали фактический уровень обеспеченности объектами инфраструктуры от нормативной потребности в процентах. Первое место занял город Люберцы, где обеспеченность ДОУ – 97,1%, общеобразовательными учреждениями – 139,5%, школами по различным видам искусства – 107,4%, амбулаторно-поликлиническими учреждениями – 147%, больничными учреждениями – 111,7%. Второе место в рейтинге у Мытищ, третье – у Подольска.

В каждом конкретном случае приоритеты покупателей могут варьироваться, но, по словам Инны Игнаткиной, три основных фактора, напрямую влияющие на решение: инфраструктура, транспортная доступность и, самое главное, бюджет покупки. Для семейных пар очень важно, чтобы в шаговой доступности от жилого дома находились детские сады и школы. Их количество зависит от численности населения жилого комплекса и загруженности других районных объектов инфраструктуры. Не менее важны магазины, аптеки, отделения банков, салоны красоты, спортивные центры и медицинские учреждения. Безусловным плюсом является наличие прогулочных и рекреационных зон, детских и спортивных площадок.

«Одной из самых неудачных застроек на территории Московской области является микрорайон Павшинская Пойма. Плотность застройки так высока, а инфраструктура не продумана, что жители сталкиваются не только с проблемами транспортной доступности, но и отсутствия организованных парковок, острой нехватки социальной инфраструктуры»

Софья Лебедева, «МИЭЛЬ-Новостройки»

Экология

«С точки зрения экологии наиболее привлекательны, конечно, Химкинский городской округ, Красногорский и Одинцовский районы», – говорит Ирина Доброхотова. О благоприятной экологии Одинцовского района заявляет и Артур Григорян, генеральный директор KASKAD Недвижимость. В дополнение к этому новостройки в данной локации характеризуются неплохой транспортной доступностью.

«Запад Подмосковья является одним из наиболее благоприятных мест для проживания с точки зрения экологии. К данному направлению относятся Одинцовский и Красногорский районы, – отмечет Елизавета Гудзь. – На их территории практически отсутствуют вредные производства и расположено большое количество зеленых зон».

ЖК «Зеленоградский»

Вячеслав Шихов и Инна Игнаткина среди наиболее экологически чистых городов Подмосковья выделяют Видное. Экологическая обстановка здесь лучше, чем в большинстве населенных пунктов Московской области. Предприятия отделены от жилых районов лесопарковым поясом. В городе есть речка, несколько прудов, на западе и востоке находятся лесные массивы.

Софья Лебедева отмечает, что в экологическом плане самые чистые города Подмосковья расположены до 30 км от МКАД – это Одинцово, Домодедово, Ивантеевка, Пушкино и Лобня. 

Традиционно Зеленоград также входит в число благоприятных городов с экологической точки зрения. Хоть он и административно является частью Москвы, рассматривается покупателями как Подмосковье из-за удаленности от МКАД. Хорошей экологии способствует обширные рекреационные зоны и отсутствие вредных промышленных производств. В самом округе также есть множество лесопарковых зон, озер и водохранилищ, которые занимают порядка 30% всей площади. Пожалуй, единственная проблема с точки зрения экологии связана с утилизацией мусора. Сейчас большая его доля вывозится на полигоны Солнечногорского района, а также Лыткино и Шемякино, которые фактически уже исчерпали свои ресурсы. Поэтому сегодня перед властями города стоит вопрос переработки и вывоза мусора.

Что касается проблемных городов в плане экологии, то Анна Соколова выделяет Люберцы. Виной тому – расположенные рядом ветеринарно-санитарный завод «Эколог», который занимается утилизацией биологических отходов, мусоросжигательный завод №4, полигон твердых бытовых отходов «Некрасовка». Кроме того, в районе действует более 30 промышленных предприятий. Однако в последние годы ситуация начинает улучшаться. Во-первых, ТБО «Некрасовка» был закрыт в 2000 году. Власти намерены провести масштабную рекультивацию территории, что несомненно благоприятно скажется на экологии района. Во-вторых, из центра Люберец были выведены некоторые промышленные предприятия, в том числе заводы «ТоргМаш» и «Ухтомский». В-третьих, обсуждается возможность переноса МСЗ№4 на другую территорию.

Читайте также: 

Дом на набережной: новостройки Московского региона у воды

Дата публикации 30 ноября 2015

www.novostroy-m.ru

Топ-5 районов для семейной жизни в Подмосковье

Маленькая квартира в пределах МКАД или большая в Подмосковье? А может быть, комфортный таунхаус или даже частный дом? С такой дилеммой сталкиваются многие покупатели жилья в столичном регионе. И если одиночки готовы поступиться некоторыми удобствами и простором ради близости к Садовому кольцу, то семейные пары с детьми всё чаще поглядывают в сторону области. На рынке недвижимости Подмосковья есть из чего выбрать – застройщики активно осваивают регион и один за другим возводят комфортные и современные объекты. Но качество квадратных метров – не единственны важный критерий. Раздумывая над переездом в область, москвичи внимательно оценивают транспортную доступность, социальную инфраструктуру и экологическую обстановку в городах-спутниках. В нашем обзоре - список самых комфортных городов Подмосковья для семейной жизни.

Любые рейтинги подмосковных районов приходится составлять с осторожностью – у всех крупнейших городов-сателлитов Москвы примерно одинаковые проблемы и достаточно субъективные плюсы и минусы. Общий принцип один - чем дальше от МКАД, тем дешевле квартиры, чище воздух и дольше дорога до столичного офиса. Крупные центры более развиты в инфраструктурном плане, зато небольшие часто оказываются более зелеными и благоустроенными.

При выборе жилья для семьи с детьми важен баланс следующих показателей:

  • Приемлемые цены на жильё для покупки просторной квартиры
  • Приемлемое расстояние от дома в области до работы в Москве
  • Детский сад и школа в шаговой доступности
  • Развивающие секции, спортивные и художественные кружки рядом с домом
  • Хорошая экология
  • Безопасная и благоустроенная городская среда
  • Поликлиники и больницы в шаговой доступности

В конечном итоге каждая семья будет отталкиваться от собственных потребностей, но традиционно в списки наиболее перспективных районов Подмосковья попадают города, расположенные не дальше 15 км от кольцевой. При переезде из Москвы в область стоит обратить внимание на Одинцово, Балашиху, Видное, Красногорск, Люберцы, Химки, Мытищи, Реутов, Долгопрудный, Железнодорожный и Королев. Мы выбрали 5 городов, которые больше всего привлекают экспертов рынка недвижимости и покупателей.

Одинцово – старожил всех рейтингов

Когда речь заходит о самых комфортных районах Подмосковья, Одинцово неизменно оказывается в списке лидеров. Город с населением 140 тысяч человек расположен в 4 км от МКАД. Федеральная трасса М1 «Беларусь», Можайское шоссе и железная дорога Смоленского направления позволят родителям спокойно работать в Москве, оставляя детей в пригороде.

Одинцово стабильно держится в верхних строчках рейтингов благодаря сочетанию приличной транспортной доступности, инфраструктуры и очень хорошей экологии. Благодаря планомерному развитию программы «Одинцовский Экополис», разработанной в 2004 году, город получил статус самого экологически чистого поселения в ближнем Подмосковье.

В Одинцово работает 27 детских садов и 25 школ, а также художественные и музыкальные образовательные учреждения. Кроме того, помимо государственных, есть частные учебные заведения и садики, а также социальные объекты при строящихся жилых комплексах. Квадратный метр на первичном рынке жилья стоит 93 269 рублей – это выше, чем в среднем по Подмосковью, но цены не заоблачные.

По оценкам экспертов, инфраструктура для школьников поддерживается на достаточно высоком уровне – работает порядка 10 детских спортивных центров, есть студии для занятий шахматами, танцами, вокалом, актерским мастерством. А вот показатели по детским садам оставляют желать лучшего - в процентном соотношении город обеспечен дошкольными учреждениями лишь на 85% от нормы.

Красногорск - неофициальная столица Подмосковья

Правительство Московской области не случайно выбрало Красногорск в качестве своей штаб-квартиры. Город с населением 132 тысячи человек начинается сразу за МКАД – в 1 км по Волоколамскому шоссе, но при всей близости к мегаполису там сохраняется прекрасная экология, а живописные ландшафты на берегах Москвы-реки неизменно радуют глаз.

По инфраструктурным показателям Красногорск практически не отличается от Одинцово - муниципальных детских садов примерно на 15% меньше нормы, зато с избытком школ, спортивных и художественных секций для детей более старшего возраста. Недостаток дошкольных учреждений отчасти компенсируется за счет застройщиков – практически в каждом новом жилом комплексе есть собственные социальные объекты. Также в городе открыты несколько филиалов столичных вузов, знаменитый Российский государственный архив кинофотодокументов, а вдоль МКАД разместись несколько гигантских торгово-развлекательных центров.

Приверженцы здорового образа жизни будут рады узнать, что спортивной инфраструктуре Красногорска нет равных в Подмосковье. В городе есть свой гольф-клуб, школа верховой езды, мотокроссовый трек, бассейн и стадион с искусственным льдом «Зоркий». Зимой в окрестностях проходит всероссийская гонка «Красногорская лыжня», а летом эти трассы используются для велосипедных прогулок. Также неподалеку работает крупнейший в Европе всесезонный горнолыжный комплекс «СНЕЖ.КОМ».

Единственное, чем не может похвастаться Красногорск, – это низкими ценами на жильё. Средняя стоимость квадрата в новостройке - 102 670 рублей. В основном в городе возводят монолитные и кирпичные дома. Массовое строительство эконом-класса представлено в микрорайоне Павшинская пойма, где ведутся работы сразу над несколькими комплексными проектами. Недвижимость комфорт-класса представлена ЖК «Изумрудные холмы» и еще несколькими проектами.

Видное – лидер по экологии и качеству застройки

Небольшой городок Видное с населением около 60 тысяч человек расположен в 4 км к югу от Москвы. В 2006 году Видное признали самым благоустроенным небольшим населенным пунктом России. Положительная репутация сохраняется по сей день – город считается благополучным по экологии и перспективным для инвестиций в жильё.

По оценкам экспертов, средняя стоимость квадратного метра на местном первичном рынке - 73 091 рублей. При этом в Видном строится сравнительно мало дешевого жилья из категории «эконом». В основном там возводят более качественные новостройки комфорт и бизнес класса.

Несомненный плюс города для переезда всей семьей - сочетание высокого уровня жизни и приемлемых цен. Картину омрачает лишь скудный набор опций для дополнительного образования и культурного развития детей. Обычных школ и детских садов в Видном хватает, а вот выбор внешкольных занятий ограничивается бассейном, двумя стадионами и всего несколькими спортивными клубами и художественными секциями.

Люберцы – город с самой развитой инфраструктурой в Подмосковье

Люберцы сравнительно недавно стали появляться в списках самых перспективных центров Подмосковья. Репутацию города с населением 185 тысяч человек долго портило неблагоприятное соседство промышленных предприятий и неоднородность социальной среды. Однако ситуация заметно улучшилось с началом активной застройки – в Люберцах стали появляться качественные новые жилищные проекты, а городское пространство комплексно озеленяться и облагораживаться.

По экологическим параметрам или уровню благоустройства Люберцы пока не могут конкурировать с другими крупнейшими московскими городами-сателлитами, зато показатели инфраструктурного развития здесь лучшие в области. Город лидирует в независимом рейтинге обеспеченности социальными объектами, который составили эксперты компании «Метриум Групп». Судя по данным регионального министерства экономики, у местных жителей меньше всего проблем с детскими садами, школами, спортивными и художественными секциями, хотя плотность населения в городе высочайшая в Подмосковье. В частности, садиками Люберцы обеспечены на 97,1%.

Средняя цена квадратного метра в местных новостройках - 88 335 рублей. Большинство современных домов относятся к точечной застройке, но есть и несколько масштабных комплексных проектов со своей инфраструктурой и облагороженной территорией. Одним из крупнейших является район «Красная Горка» (ГК «ПИК»), где на участке площадью 97 га возводится жильё для 40 000 человек, а также 7 детских садов, 4 школы и поликлиника. Кроме того, эксперты рынка выделяют ЖК «Академический», миниполис «Самоцветы», ЖК «Влюберцы» и ЖК «Республика» - все эти новостройки включают собственные инфраструктурные объекты, привлекательные для семей с детьми.

Балашиха – крупнейший региональный центр

Балашиха – крупнейший город-сателлит Москвы с населением 247 тысяч человек. Внушительные размеры и размах территории влечет определенные плюсы и минусы. С одной стороны, Балашиха может похвастаться обилием культурной и развлекательной жизни – по количеству учебных заведений, достопримечательностей, торговых центров и ресторанов она оставляет позади другие подмосковные города. С другой – бурная застройка и экономическое развитие привело к сложностям с экологией и транспортной доступностью.

Лесопарковые и водоохранные зоны не раз страдали из-за слишком интенсивного строительства жилья, а на въезде и выезде из города стабильно образуются пробки. Зато цена на недвижимость остается достаточно привлекательной – в среднем 75 121 рублей за квадрат на первичном рынке.

По инфраструктурным показателям Балашиха, как-правило, замыкает десятку большинства независимых рейтингов. В городе достаточно остро стоит проблема с нехваткой детских садов – их лишь 77 % от необходимого уровня. Школ и поликлиник местным жителям в целом хватает, а вот больниц почти вдвое меньше нормы.

Зато помимо общеобразовательных школ в Балашихе есть лицей, несколько гимназий и спецшкол с углублённым изучением отдельных предметов, а также специальные учебные учреждения для детей-инвалидов и санаторно-лесная школа. Также на территории города работают несколько вузов, включая филиал Российского государственного гуманитарного университета (РГГУ).

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Автор: Сергеева Дарья, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

www.gdeetotdom.ru

Список городов Подмосковья по удаленности от Москвы, по численности населения. Самые древние города Подмосковья и туристически привлекательные

В Московской области по состоянию на 1 июля 2017 года – 73 города, из них:

  • 14 городов-районных центров;
  • 43 города областного подчинения;
  • 1 закрытый город - Краснознаменск;
  • 12 городов районного подчинения, которые находятся в административном подчинении районов;
  • 3 города, которые находятся в административном подчинении городов областного подчинения.

Список городов Подмосковья по удаленности от Москвы

Возглавляют список города Люберцы, Котельники и Реутов, они расположены в 2 км от столицы, Дзержинский и Химки – 3 км, Красногорск – 4, Видное и Одинцово – 5 км, Долгопрудный – 6, Балашиха и Щербинка– 8 км, Мытищи – 9 км, Юбилейный – 10, Московский – 11 км, Железнодорожный, Лыткарино и Королев - 12 км, Лобня – 14 км, Домодедово – 15 км, Подольск – 16 км, Троицк - 18 км, Ивантеевка, Пушкино и Щелково - 19 км, Дедовск - 20 км, Жуковский, Старая Купавна и Электроугли - 23 км, Климовск – 24 км, Апрелевка – 25 км, Фрязино - 27 км, Голицино и Раменское - 28 км, Краснознаменск и Лосино, Петровский - 29 км, Истра - 36 км, Ногинск – 37 км, Красноармейск – 39 км, Броницы и Звенигород – 41 км, Электросталь - 42 км, Черноголовка – 43 км, Солнечногорск – 44 км, Дмитров, Яхрома и Кубинка - 48 км, Чехов - 50 км, Хотьково – 53 км, Сергиев Посад – 55 км, Наро-Фоминск - 57 км, Павловский Посад - 59 км, Электрогорск – 64 км, Клин - 66 км, Пересвет – 71 км, Дрезна – 72 км, Серпухов – 73 км, Краснозаводск - 74 км, Воскресенск - 76 км, Высоковск и Орехово-Зуево - 78 км, Куровское - 79 км, Ликино-Дулево – 86 км, Руза - 87 км, Ступино - 88 км, Можайск - 89 км, Коломна – 91 км, Волокамск – 94 км, Пущино - 96 км, Дубна - 98 км, Верея, Протвино, Кашира - 99 км, Егорьевск - 100 км, Ожерелье – 105 км, Талдом – 107 км, Луховицы – 112 км, Озеры – 119 км, Зарайск - 137 км, Шатура - 138 км. Замыкает список городов Подмосковья самый удаленный город Рошаль, его расстояние до Москвы - 147 км.

К ближайшему Подмосковью относят территорию Московской области и города Москвы, расположенные от МКАД на расстоянии 40 км в сторону области. Какие в ближайшем Подмосковье города? Список невелик: Мытищи, Котельники, Люберцы, Лобня, Жуковский, Подольск, Одинцово, Домодедово, Химки, Красногорск, Дзержинский, Балашиха, Реутов, Королев, Пушкино и другие. Все эти города известны практически любому жителю нашей страны.

Самые крупные города Подмосковья: список городов по численности населения

В список 20 самых крупных городов Подмосковья по численности населения, проживающего в них, вошли:

  • Балашиха - 215 350 чел.;
  • Химки - 208 560 чел.;
  • Подольск - 187 960 чел.;
  • Королев - 183 400 чел.;
  • Мытищи - 173 340 чел.;
  • Люберцы – 171 980 чел.;
  • Электросталь - 155 370 чел.;
  • Коломна - 144790 чел.;
  • Одинцово - 139 020 чел.;
  • Железнодорожный - 132 230 чел.;
  • Серпухов - 126 500 чел.;
  • Орехово-Зуево - 121 110 чел.;
  • Красногорск – 116 740 чел.;
  • Щелково - 108 060 чел.;
  • Сергиев Посад - 105 840 чел.;
  • Пушкино - 102 820 чел.;
  • Жуковский - 102 790 чел.;
  • Ногинск – 102 080 чел.;
  • Раменское - 101 200 чел.;
  • Клин - 93 420.

В эпоху древней Руси (период до татаро-монгольского нашествия) на территории современного столичного региона располагалось около 17 древнерусских городов. Но только о 9 из них упоминается в древних письменных источниках и только они сохранили свои названия и не превратились в мертвые города. Список древних городов Подмосковья: Москва, Зарайск (Осетр), Можайск, Дмитров, Волоколамск, Дубна, Звенигород, Лобынск, Коломна.

Большая часть городов древней Московской области упоминаются в летописных источниках начиная с XII века. Самое первое упоминание о городе Дубна – 1134 год, вторым упоминается Волоколамск – 1135 год. Список древних городов Подмосковья и года их первого упоминания в летописи:

  • Дубна – 1134 год;
  • Волоколамск – 1135 г.;
  • Москва, Лобынск – 1147 г.;
  • Дмитров - 1154 г.;
  • Коломна – 1177 г.;
  • Зарайск (Осетр) – 1225 г.;
  • Можайск -1231 г.

Туристически привлекательные города Подмосковья

1. Сергиев Посад. Одной из главных достопримечательностей и украшением города является Храм Святых Апостолов Петра и Павла. Также знамениты Вознесенская церковь, Пятницкая, Успенская, Введенская, Ильинская церкви, старинные торговые ряды и монастырская гостиница.

2. Клин. Туристический интерес вызывают старинная церковь на территории бывшего Успенского монастыря, Воскресенская церковь, торговые ряды, усадьба Демьяново. В деревне Боблово - музей Д.И. Менделеева.

3. Город Кубинка. Приглашает гостей в знаменитый военно-исторический бронетанковый музей.

4. Старая Купавна. Свято-Троицкий храм привлекает множество паломников.

5. Можайск. Величественный земляной кремль, Якиманский и Лужецкий монастыри, Никольский собор - все это достопримечательности небольшого городка.

Самые благоприятные для жизни города Подмосковья

Была проведена аналитика городов, расположенных на расстоянии 30 км от МКАДа. Учитывался 21 критерий при составлении рейтинга: развитость инфраструктуры, доступность в приобретении жилья, наличие рабочих мест, качество предоставляемых услуг населению, качество медицинского обслуживания, социальная защита населения, экология и чистота города и мн. др. Первое место в списке самых благоприятных для жизни населения городов Подмосковья занял Климовск, в пятерку лидеров вошли Ивантеевка, Видное, Долгопрудный, Лобня.

По транспортной доступности среди подмосковных городов можно выделить такие города, как Химки, Лобня, Реутов, Люберцы, Мытищи, Котельники, Красногорск, Долгопрудный и Видное.

Список городов Подмосковья с самым высоким уровнем атмосферного загрязнения: Электросталь, Железнодорожный, Орехово-Зуево, Клин, Серпухов, Мытищи, Ногинск, Балашиха, Коломна, Егорьевск, Подольск, Люберцы.

Города с высоким уровнем радиоактивного загрязнения: Троицк, Дубна, Химки, Сергиев Посад.

Из самых застроенных городов Подмосковья на первом месте Реутов, на втором - Юбилейный, затем Железнодорожный, Подольск, Краснознаменск, Фрязино, Люберцы, Долгопрудный, Ивантеевка.

fb.ru


Смотрите также